Przy kupnie mieszkania nie wiadomo jakie będą koszty ogrzewania

Kupując dom lub mieszkanie trzeba mieć na względzie koszty jego ogrzania.

Od kilku lat obowiązuje w Polsce system certyfikatów, który miał ułatwić znalezienie i wybór mieszkań, domów energooszczędnych. Okazuje się jednak, że system nie działa tak jak planowano.

Zapewnienie ciepła w domu bądź mieszkaniu pochłania najwięcej zużywanej energii.  – Koszt ogrzewania, zwłaszcza w przypadku domu jednorodzinnego, może sięgnąć nawet 70 proc. wszystkich kosztów eksploatacji. To jest pozycja, na którą powinniśmy zwrócić największą uwagę – mówił Agencji Newseria Piotr Pawlak z firmy Rockwool. Obecnie na świadectwach energetycznych nie ma podanej wprost informacji o szacowanych kosztach ogrzewania kupowanego domu bądź mieszkania.  – Polski system świadectw energetycznych został skonstruowany w taki sposób, że nie ułatwia kupującemu podjęcia decyzji. Taki dokument zawiera pewne parametry, na podstawie których można oszacować koszty ogrzewania. Jednak są one ukryte dosyć głęboko w samym formularzu świadectwa. Poza tym nie możemy być w 100 proc. przekonani, że znajdziemy w nim wiarygodną informację – uważa Piotr Pawlak.

Obecnie nie ma jednolitej metody tworzenia świadectw energetyczny, a firmy zajmujące się ich przygotowywanie mają dużą swobodę w sposobie ich przygotowania. – Proces przygotowywania świadectwa energetycznego opiera się na wielu założeniach, które mogą być dosyć uznaniowo przyjmowane przez firmy sporządzające świadectwa. Dlatego mogą powstać certyfikaty dla tego samego budynku, które od strony formalnej będą sporządzone poprawnie, natomiast różnice mogą sięgać kilkunastu procent. A to przekłada się również na koszty – zwracał Newserii uwagę Piotr Pawlak.

Zgodnie z wymogami Unii Europejskiej wprowadzono w naszym kraju kilka lat temu świadectwa charakterystyki energetycznej. Mają one wskazywać ile energii zużywa dany dom bądź mieszkanie oraz jakie są tego koszty. Certyfikaty mają potencjalnym nabywcom wskazać ile będzie ich kosztowała eksploatacja domu. Mają one być również narzędziem, które pośrednio zachęci ludzi do kupowania mieszkań i domów energooszczędnych.

(Bar)