Koszty certyfikatu BREEAM. Jakie są koszty certyfikatu BREEAM?

BREEAM to system certyfikacji budynków cieszący się największą popularnością w Polsce. Stanowi najchętniej wybieraną opcję wśród inwestorów, osiągając w 2021 roku około 78% udziału w rynku. Również w Europie należy do czołówki metod oceny budynków zgodnie z wytycznymi ekologicznymi. Stworzony w 1990 r. przez niezależną organizację BRE (Building Research Establishment).

Certyfikat BREEAM - charakterystyka

Certyfikat BREEAM mogą uzyskać budynki nowo budowane oraz budynki istniejące, wnętrza i obiekty urbanistyczne. Dlatego system jest podzielony na kilka schematów:

• New Construction International – dla budynków nowopowstających
• In-Use – dla budynków istniejących 
• Refurbishment & Fit-Out – renowacje i wykończenia
• Communities – obszary urbanistyczne 

In-Use został podzielony na dwie osobne części, z których każda obejmuje odmienny obszar funkcjonowania budynku.

• Part 1 – Asset Performance - ocenie poddawane są parametry techniczne obiektu, a także udogodnienia budynku w stosunku do najbliższego otoczenia
• Part 2 – Building Management - sprawdza kryteria zarządzania obiektem.

Wytyczne certyfikacji BREEAM skupiają się także na ocenie procesu inwestycyjnego, przez co proces certyfikacyjny staje się narzędziem do zarządzania danym projektem budowlanym. 

Proces i korzyści

Do uzyskania certyfikatu dla nowo powstającego budynku konieczne jest spełnienie wymogów BREEAM dla procesu projektu oraz budowy. Następnie zostaje przeprowadzony proces weryfikacji poprzez Assessora i jednostkę certyfikującą BRE.  

Budynki, które uzyskały certyfikat BREEAM są dopasowane do standardów zielonego budownictwa. Wykorzystują nowoczesne rozwiązania przekładające się na wysoką energooszczędność, a także zwracają uwagę na komfort i samopoczucie użytkownika. Kontynuacja drogi zrównoważonego rozwoju i wytycznych certyfikacji przyczyniają się do osiągnięcia korzyści finansowych, ekologicznych i społecznych.

Obiekty posiadające certyfikację ekologiczną mają także wyższą wartość rynkową, a także mają zdolność do szybszego dostosowania do legislacji UE. Budynki tworzone na starych zasadach „starzeją się” rynkowo w ciągu kilku lat.

Koszty certyfikatu BREEAM

Koszty certyfikacji BREEAM są uzależnione przede wszystkim od wielkości budynku oraz schematu certyfikacji - będą inne dla nowo projektowanych obiektów, istniejących lub remontowanych.

Chcesz zapytać o koszt certyfikacji BREEAM dla swojego budynku?

https://jw-a.pl/certyfikat-breeam/ 

Należy również pamiętać o opłatach związanych z rejestracją projektu, wydaniem certyfikatu, tłumaczeniem dokumentacji oraz doradztwem konsultanta zewnętrznego, który kompleksowo pomaga inwestorom przejść przez proces.

Czytając na stronie jednostki certyfikującej BRE widzimy, że (stan na dzień 12.09.2022 r.) opłata za jednoetapową ocenę w schemacie BREEAM NC wynosi 3980 GBP, a tłumaczenie dokumentacji kolejne 2050 GBP. Kwoty te obowiązują dla inwestycji o powierzchni maximum 50 000 m2. Po przekroczeniu tego progu opłaty proporcjonalnie zwiększają się. Przy budynkach istniejących (schemat IN-USE) należy odnawiać dany certyfikat co 3 lata. Wtedy opłaty będą wynosiły za każdy Part 270 GBP oraz 435 GBP za etap oceny.

Nie należy zapomnieć o koszcie związanym z profesjonalnym doradztwem w procesie certyfikacji. Tego typu zespoły posiadają zazwyczaj w swoich szeregach Assessor’a BREEAM, dzięki któremu łatwiej zrealizować proces zgodnie z wymogami technicznymi jednostki certyfikującej.

Zespół projektowy identyfikuje a następnie pomaga wdrożyć zidentyfikowane rozwiązania Klientowi, biorąc na siebie np. komunikację z podwykonawcami.

Potrafi niezależnie i trafnie wskazać użyteczne działania na każdym etapie inwestycyjnym, co może przełożyć się na krótszy czas uzyskania certyfikatu z wyższym wynikiem. Takie doradztwo może wahać się już od kilku do kilkunastu tys. złotych w zależności od złożoności projektu, wielkości i schematu certyfikacji.